The Huddle - Episode 128 - The Huddle en Español #2

En el próximo episodio de nuestra serie "The Huddle En Español," prepárate para una discusión cautivadora y llena de perspicacia con algunos invitados increíbles. Este episodio promete captar tu atención con conversaciones vibrantes que inspirarán e informarán. Únete a nosotros mientras exploramos una variedad de temas fascinantes, magistralmente guiados por nuestro estimado panel. Sintoniza para experimentar la emoción y obtener nuevas perspectivas de líderes en el campo. No te pierdas esta oportunidad de participar en un diálogo enriquecedor que podría despertar nuevas ideas y oportunidades. ¡Será un episodio que no querrás perderte!

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damas y caballeros Bienvenidos a the huddle en español Yo soy Jorge orta su

anfitrión el día de hoy y nosotros somos the hle somos un libro semanal donde no

solo formulamos estrategias sobre Cómo jugar el juego sino que también lo cambiamos desde dominar los fundamentos

del oficio hasta distinguirnos en el mercado estamos aquí para dar una voz al

instalador y asegurar que están equipados con con todo lo que necesitan unámonos y forjemos un nuevo legado en

pisos aquí es donde usted pertenece Bienvenidos a the hle en español Cómo

están todos el día de hoy todo muy bien por acá en en Michigan

todo bien Alabama bien bien con un poquito de frío Sí

definitivamente perfecto tenemos ahora a Daniel Escobar José molar Martínez y en

un poquito de tiempo nos va a acompañar Jesús también a García y este el día de

hoy vamos a estar hablando de temas en Cómo nosotros trabajamos en pisos en

Aquí está Jesús Cómo estás

Jesús nosotros en aplicación comercial verdad solo que la mayoría de ustedes

hacen trabajos comerciales y ustedes son los expertos en en esto y tenemos a a

ustedes el día de hoy para que nos expliquen un poquito de Qué son las cosas que hacen a diario verdad Qué son

los retos Qué son los beneficios en nosotros instalar pisos en en una

aplicación comercial Solo que vamos a comenzar con nuestro invitado Daniel

Escobar que es la primera vez que ha estado aquí y Dinos un poquito de ti quién eres qué haces Y por qué lo haces

Bueno gracias José y gracias por la invitación eh Como dices Mi nombre es Daniel Escobar soy construction manager

trabajo para un general contractor en Grand Rapids Michigan trabajo en área

comercial como dijiste hago multifamily apartamentos pero

también oficinas y un poco también por mi cuenta de flipping houses entonces remodelación

Residencial y cosas de ese naturaleza No perfecto

y vamos a ver José molar quién eres qué haces Y por qué lo haces Hey qué tal Soy

José molar localizado en Montgomery Alabama y todos sus alrededores Yo me dedico más

al al empezamos en trabajo Residencial pero fuimos creciendo hasta empezar a llegar al trabajo comercial que es en lo

que estamos trabajando ahora mismo Este soy cfi carpeta y y solid goods también ah

y pues aquí estamos perfecto tenemos a Eduardo Martínez Quién eres qué haces Y por qué

lo haces soardo marz lo que hago es mucho

comercial y poco de carpeta llevo bastantes años instalando

y pues para ahora como dijo al principio somos expertos para nosotros se los hace

fácil Entonces lo hago porque para M es fácil hacer el trabajo y mucho mi tiempo

perfecto y luego tenemos últimamente a Jesús quién eres qué haces Y por qué lo

haces jesusín no sé si me pueden escuchar pero tengo

una mala conección no puedo escuchar bien todo lo que

dicen señal bueno Jesús sé que estás en Houston Texas y Jesús se dedica a

Residencial y comercial también es un instalador también de pisos y este

también tiene mucha experiencia en en tocante a eso él también es cfi nfic y

pues estamos aquí el día de hoy para hablar sobre las aplicaciones comerciales y los triunfos y problemas que hay

verdad cuando uno de instalador va o qué es la mentalidad del del constructor

verdad como Daniel Escobar é él mira los instaladores a diario y el también tiene

información sobre qué es lo que espera del instalador al al final del día verdad solo que son que son unas cosas

que tú miras Daniel en tocante a pisos qué Qué son los triunfos y los problemas o o qué es lo que tú nos puedes dar de

información en tocante a esto sí Ah pues al primer primera cosa

que me gustaría distinguir es eh que estamos hablando del área comercial no porque el el área de residencial se

maneja un poco distinto en el área comercial digamos que hay un poco más de estructura en el en el aspecto de que

hay un arquitecto involucrado a veces hay un diseñador de interiores involucrado Y entonces el tipo de

productos que se van a manejar pues ya vienen especificados en en documentación que ellos nos mandan en los planos eh Y

nosotros como constructores pues depende del del tipo de contrato

mandamos una invitación a que a que empresas como las de ustedes participen y nos manden sus precios y ya en base a

eso hacemos una un interview y seleccionamos en base experiencia precio

e digamos que calidad de instalación pasada no si ya hemos trabajado con con

la empresa y Tuvimos una buena experiencia de que los de que los pisos no se levantaron si son pisos vinílicos

o que o que los pisos de cerámica no estaban Cómo llam huecos por abajo o sea

el pegamento que le ponen no e estuvo bien no hubo mucho Quality

control Entonces eso también afecta en cuando Nosotros tomamos la decisión de

con quién vamos a hacer un cerámica las cosas que vemos más a

menudo con cuestión de pisos es en el área de multifamily cuando no hay

control de temperaturas que a veces las esquinas de los de los pisos laminados se levantan y tienes muchos pisos que

tienen todas las esquinas levantadas a veces el Under que no se

sigue ento correcto con Cuando ponen underlay a veces tien que usar una pesa

como un rodillo con pesa y si no usar rodillo con pesa se generan como burbujas en en el underlayment que

también levanta las esquinas o levanta algunas áreas de los pisos Eso es lo más común que he visto

en cuestión de de vinal flooring en cuestión de cerámica el que no le pongan

pegamento a tod a toda la cerámica y que o que se escuche hueco o si estás haciendo un que el backsplash de repente

se cae un un pedacito algún cuadro porque no tiene no está bien adherido no

sí Y lopos también tiene que ver mucho ustedes están en un clima muy frío Solo que eso también tiene que estar

aclimatado verdad Para que se pueda también el material se pueda manejar

bien ya aclimatado yo sé que José y Eduardo trabajan en muchas aplicaciones

comerciales pero nosotros estamos en áreas un poquito más calientitas solo que qué es enfrentan ustedes Eduardo y

José en tocante a cosas que ustedes también ven en el aspecto comercial cuando uno uno va a poner un

piso Bueno pues yo creo que lo que más me afecta a mí son los cambios de clima extremos que un día puede estar caliente

y al día siguiente está haciendo frío entonces aquí Alabama se considera uno de esos tipos de climas bipolares que

puede estar hoy Caliente pero mañana está haciendo demasiado frío Entonces eso juega un papel muy importante en el

manejo de temperaturas de los de los materiales Ah Es por eso que siempre

agarramos nosotros una temperatura estándar por eso entregamos el material antes para dejarlo aclimatar y que pase

lo que pase así esté afuera lloviendo haciendo calor o haciendo frío adentro el hbac

está tomando en cuenta está haciendo su trabajo y manteniendo el material a la temperatura del cuarto entonces así es

como lo combatimos nosotros en esta en esta parte y tú Eduardo qué piensas de

eso Ah de de mi opinión en los climas cómo

afectan los pisos es la pregunta sí sí No pues claro que lo afectan cuando vas

a muchos proyectos Puedes mirar los los espacios puedes saber si lo instalaron caliente o frío si si crees el piso Pues

estaba estaba poquito frío verdad pero pues uno no puede controlar el clima del mundo que más pegar lo que los producen

pero tamb muchos tienen prisa y no podemos Ah you no no podemos controlar

el clima pero sí podemos controlar el el trabajo verdad Porque si un un este un

constructor va a decir e sabes qué quiero que me pongas esto pero no hay control del clima qué va a pasar con el

material también va a haber problemas verdad solo que eso es algo que que también puede afectar la instalación al

al plazo largo con las pegaduras los t sets Ah muchas cosas que necesitan que

estar a cierta temperatura durante ya el el el existente de ese piso tiene que

estar a cierta temperatura o lo que cuando dice un contratista he you know Ah esto y esto pasó por eso hay ahora

cosas como floor Cloud que en particular te va a dar una medida verdad Y si ellos

hicieron algo te va a registrar la información Solo que uno puede darse en cuenta si si algo está pasando con el

clima algo que dijo a Daniel también era de miran precios verdad ellos miran

diferentes clases de estimados de diferentes se van siempre ustedes con el estima más bajo o cómo es que trabajan porque en

veces yo pienso que bueno uno quiere también no gastar mucho en pisos verdad

Pero tiene que ha un tiene que ha un un límite donde ustedes pueden decir sabes

qué este aunque cobre un poquito más queremos irnos con él porque es mejor

instalador sí La respuesta es lo que nadie quiere

escuchar no depende siempre Es depende no Ah De qué depende depende de si el

general contractor ya tiene el contrato con el cliente número uno no si es si es algo negociado Por ejemplo si yo estoy

trabajando con un cliente que ya me contrató no estoy compitiendo contra otros gcs entonces tengo un poco más de

flexibilidad de yo utilizar alguna empresa con la que ya he trabajado antes y que sé que me da un buen servicio y

que puedo confiar en su calidad y y toda esa cuestión si yo estoy compitiendo con otras empresas entonces me voy siempre

por el precio más barato porque si no lo hago yo lo va a hacer el competidor no Y entonces se vuelve una guerra de precios

y Y eso eso es muy común que que al final de cuentas la decisión se toma En base al precio cuando cuando es es una

dinámica de lo que le llaman el beating process entonces de eso depende ahora de

qué otra cosa Depende depende de si tienes a un arquitecto involucrado en el proyecto o no Porque si estás trabajando

digamos para para un restaurante o para a un dueño de negocio pequeño Puede que

no necesariamente tenga algún arquitecto involucrado o hay un arquitecto pero no

no son muy estrictos Y entonces te da la flexibilidad a ti como instalador o a mí como constructor de presentar opciones y

entonces no tengo que nada más cotizar este producto que está en el documento no puedo decirle Bueno si si tu precio

si lo que estás buscando es un precio de no sé 5 por Square feed te puedo dar

estas opciones o podemos irnos a 350 con estas opciones si es un proyecto un poco más estructurado como como algún

edificio de apartamentos hay menos opción de hacer eso pero si hay opción de decir Bueno ya sabemos que es lvt

normalmente te dan tres marcas para escoger pero tú tienes la opción de decirle al al Gen contractor a mí me

puedes decir Bueno aquí está el precio base en base a lo que me pediste no digamos que esta marca pero si quieres

ahorrarte dinero te puedo ofrecer esta otra marca que es una calidad

y te ahorr no sé 50 centavos o un o algo así no sé si respondí tu pregunta con

esa sí no está bien y uno de contratista

subcontratista de pisos qué tiene que ser uno Qué requisitos exigen ustedes para que

nosotros podamos trabajar con una con una compañía como ustedes los requisitos son tener

generality Insurance workers compensation Insurance Y eso es todo

perfecto con que tengas esas dos esas dos Insurance en en Place ya puedes

comenzar a cotizar no te van a llegar invitaciones y ya puedes comenzar a cotizar Sí yo hago yo siempre este yo

estoy en el sector Residencial sol que hago muy mínimo comercial trabajos bien

chiquitos comerciales Ah porque no tengo las el personaje verdad solo que eso es algo que también Ah si uno no trae el

personaje no puedo ir a hacer 100000 yardas en un día verdad Ah Tenemos que tener el personaje Solo que

yo sé que Eduardo trabaja con muchas personas Ah no sé qué tan grande es la

fuerza que él tiene pero ah Cuántas personas trabajan contigo Eduardo ahorita en el momento Cuántos

estás un grupo de cuatro pero tengo no tengo que teneros conmigo todo

el tiempo son muchos crews que trabajamos juntos lo s de proyecto grande lo que no estoy listo para meterme a proyectos

pues enormes Imagínese casinos Y eso No no estoy listo para estar ahí ese momento son riesgos más altos entonces

pues ahorita estoy enfocado en entrenar buena gente y construir negocio por parte del papel no la espada verdad

Entonces pues no no quiero crecer muy rápido ahorita sí yo sé que ahorita José está haciendo pienso que está haciendo

multif family verdad en el momento sí ahorita ahorita estoy aquí de hecho afuera tuve que tomarme una un ratito

libre pero sí ahorita estamos justamente Hoy empezamos 20 20 multifamily salen 10

el día de hoy 10 para mañana Y empezamos otro proyecto el que sigue este entonces

pero hacerlo rápido no significa que no hay Quality es por eso que pues estoy aquí verdad para estar pendiente en todo

momento el material ya se estuvo climat desde hace días por es como volvemos a lo mismo Ah Hoy está haciendo frío pero

el material Ya estuvo dentro y todas las ventanas están cerradas la temper temperatura sigue igual Entonces no tenemos ningún

problema y de vez en cuando no los hacen que que pongan los pisos y no hay aclima

porque yo sé que ha pasado en en el aspecto Residencial que voy a una casa y

está 114 grados verdad no hay no hay aclima para a veces a veces tenemos que

tener en cuenta que nosotros como subcontrato somos el último peldaño de todos Hay a veces 10 personas arriba de

nosotros Nosotros a veces nuestra voz Es muy mínima anterior Antes nos utilizaban

para poder ah que los que los contratistas pudieran llevar a tiempo su sket y no atrasarse pero ahora en este

momento después de cfi después de que empecé a ver que yo podía tener problemas mayores por estar haciendo eso

decidí de rodearme de gente que que tome en cuenta todo lo que nosotros decimos Entonces estamos en la posición de decir

lo instalo el día de hoy porque al final del día o no lo instalo porque al final del día eso me va a salvar a mí mi

reputación mi dinero y mi trabajo entonces no por querer cumplir un sket

que ya tienen los los contratistas vamos a arriesgar miles de dólares porque el material no es barato mucho menos cuando

estás haciendo 20,00 30,000 pies de obp esa es una de las cosas Si puedo

intervenir eso es una de las cosas que creo que es muy importante que nos dejen saber a los constructores no Ah porque

como está estructurado probablemente ustedes ya saben pero está en una

empresa de construcción está el project manager y luego está el superintendente normalmente el subcontratista tiene el

la coordinación diaria con el superintendente y el superintendente es el que siempre está presionando porque

el que sigue no y a veces presiona aunque las cosas no estén listas para el que sigue porque lo que quiere Él es es

hacer más trabajo que que se vea más trabajo no que se entonces una de las

cosas que he visto que hacen compañías aquí locales o que están comenzando a hacer es

te cuando mandan la cotización cuando se hace el post bit meeting tienen como un

documento donde dicen Cuáles son los las requisitos para instalar entonces dicen

para instalar este material que está ahí se requiere una temperatura controlada de entre 50 a 75 gros no o o o lo que

sea que sea no si si es el vt o algo más Y entonces antes de instalar eh hacer la

medición de de la temperatura lo que pasa mucho en multifamily que sufrimos

mucho nosotros constructores es que para el momento en el que queremos comenzar pisos no tenemos aires acondicionados

listos todavía sobre todo aquí en Michigan donde por ejemplo estamos construyendo en invierno ahorita ahorita

está 40 gr pero pero puede estar a 30 gr afuera o o menos sobre todo ya que vamos

a enero febrero Y entonces cómo mantener una temperatura controlada adentro del

edificio cuando todavía no tienes Tus aparatos de aire condicionado instalados o no están listos para para iniciar no

lo que hacemos Es que pues tenemos temp heating en que de gas pero eso no

es no te garantiza una temperatura en todo el edificio constante Pues porque

nada más es donde sale el aire donde tienes más temperatura en esa área y luego conforme se va alargando el el el

el pasillo pues va va disminuyendo no entonces puedes tener 90 gr en un lado de edificio y puedes tener 65 en el en

el otro lado del edificio Entonces lo lo que comentó José se vuelve super importante que el piso que se va a

instalar en cada unidad que esté en esa unidad por unos días porque esa unidad puede variar puede que la unidad que

esté enseguida esté a 5 grados de diferencia que la otra Ah etcétera

No sí y yo sé que nosotros somos los últimos que entramos solo que al final

del día normalmente ya para cuando uno va a poner los pisos especialmente carpetas y plásticos viniles cosas así

por el estilo ya tiene que ver alguna clase de aclima verdad porque sepa yo sé que cuando a mí me van a contratar en

veces ya para el día siguiente ya tienen que entregar el jale porque ha habido todas las demás personas pintores She

Rock todo se han tardado su tiempo bonito y ya Al final todo eso es mi

problema tengo que acabar rápido solo que en veces uno no tiene uno no tiene este chanza de decir e me me puedo de

unos demorar unos cuantos días porque tiene que estar en veces le tiene que dar uno verdad y

Ah Ustedes han tenido el problema cuando tienen que decirle a un contratista verdad a un constructor Hey te voy a

poner aquí de que no está cimado bien Y puede que hayaa problemas surgir problemas en el futuro les han tocado a

ustedes que tienen que mandar un email y decirles al contratista de cosas así sí

Ah me ha tocado que hay comunicaciones de de ese estilo Y eso realmente ayuda a

forzar que el proceso se lleve correctamente no porque como les digo el superintendente los va a presionar para

que hagan el trabajo porque lo que quiere es producción Pero si ustedes mandan un email donde dicen Es que la

temperatura no está constante o tenemos temperaturas dentro del edificio de 50 grad y tiene que estar a 65 podemos

instalar si ustedes toman la responsabilidad y la respuesta siempre va a ser no y entonces van a buscar una

forma de cómo lograr a estabilizar la temperatura si usted si

si el instalador no dice nada eh toda la responsabilidad se la dejan a él y si llega a haber algún problema en

el futuro pues entonces eh digamos que le echan la bolita al instalador no

Bueno pues si tú sabías que no se puede instalar a eso porque lo instalaste ese tipo de conversación Entonces siempre la

recomendación ustedes como instaladores es sean comuníquense y sean claros y sobre todo si puede ser por escrito es

mejor no si pueden mandar un email o algún comunicado donde digan eh No está

cumpliendo los requerimientos del edificio se requiere Una temperatura de tal Y tal mandan el la el formato del de

la marca donde dice Cuáles son los los estándares mínimos de instalación y con

eso eh nadie les va a responder sí adelante instala porque nadie quiere esa

responsabilidad sobre todo en el área del constructor No porque si llega a haber una garantía ustedes ya van a poder decir

Eh bueno pues no no hay garantía porque se instaló a una temperatura mayor o

menor de la de la requerida Qué pasa si no llegan al tiempo donde donde tiene

que estar todo ya hecho Qué pasa si se pasan de ese tiempo por ejemplo si no están los pisos hechos y lo tienen que

entregar mañana verdad Qué pasa les les surgen costos adicionales a ustedes sí

hay dependiendo del proyecto Sí hay hay algo que le llaman liquidated damages que son costos por día de

retraso depende del proyecto si es student housing por ejemplo es son los que son un poco más elevados porque ahí

te cobran por por cada día que estás atrasado tú tienes que pagar el hotel de

los estudiantes que no pudieron estar en en el edificio no Y entonces se vuelven ves grandes de miles miles de dólar

entonces hay mucha presión por terminar cuando cuando se tiene que terminar otros edificios no tienen tanta presión

como esa pero pero si hay a veces algún tipo de cláusulas donde te penalizan por

día de atraso W De hecho ahorita el el perdón jor Sí

de hecho ahorita el proyecto que estamos por empezar de tesla el 22 de diciembre en mi contrato está que yo deo

terminar para el 30 a partir del 30 son 85 73 Cent por día de atrás

Wow me saludas al ilon Me saludas a

ilon Oye Hasta eso hasta eso nos dijeron que había destinado

dinero pues no él verdad Pero todo su equipo 24 y 25 Entonces nos van a mandar

cena navideña í al trabajo bien dile que te mande unos

tamales y un menudito verdad Porque hace rato

va ha rifa cy dijiste ya solo

que también se necesita en veces ustedes no sé si requieren también aseguranza

comercial para los vehículos Hay unos que requieren aseguranzas comerciales también no sé si ustedes también

requieren eso nosotros

requerimos creo que en el General Insurance creo que pedimos umbrella Insurance que cubre algo de eso Ah

entonces creo que el generality Insurance es por 1 millón creo que es el el límite y

luego un umbrella Insurance de 2 millones más creo que ese es el Exacto pero varía

por compañía algunas compañías nada más te piden hasta el millón de dólares de General liability Insurance Y si haces

Residencial pues t tú Jorge Dime qué piden de Insurance ahí Supongo que son montos más pequeños no o son los mismos

Sí igual de 1 millón hasta en veces hasta 3 millones mill Solo que sé que

trabajo en casas más calas más grandes o lo que si estás hablando de entre un a 3 millones o lo que nos requieren en veces

eso Ah pero sé que en los negocios puede ser un poquito diferente en comerciales

verdad no sé en tocante a

Perdón no sé si ustedes también este por

ejemplo requieren en veces certificaciones para ciertos pisos porque sé que hay unos pisos que no los

pueden hacer cualquieras como wed vin verdad por ejemplo no hay muchas personas que lo hacen Solo que si

ustedes requieren certificaciones de ciertos pisos o se van n más con la

primer persona que dice tengo los fierros y lo vo a hacer yo a m no me ha tocado algún

proyecto donde requiera certificaciones de pisos pero también no trabajo Por ejemplo yo no trabajo en en el área

Industrial ni tampoco en el área médica pienso yo Que tal vez en esas áreas Hay algún tipo de distinciones en el área

comercial comercial donde son oficinas apartamentos ese tipo de proyectos inclusive restaurantes no te piden

ningún tipo de certificaciones ahora pienso yo Que es es un área también [Música]

que sería bueno educarnos mejor a nosotros los contratistas de de Cuál es

el valor de la certificación de instaladores en los diferentes materiales porque es algo que nosotros

ni siquiera sabemos que existe no O sea por ejemplo no sabemos que te puedes certificar en instalar x material o y

material Entonces no le damos ese valor porque no conocemos que existe yo yo sé

que hay certificaciones ahora porque he hablado con Daniel y Daniel me ha dicho pero yo sé que soy el único por ejemplo

de aquí de mi oficina y esto es una empresa grande aquí en Gran Rapids y yo sé que muy pocos saben Queen

certificaciones de piso A menos que les haya tocado un proyecto específico donde se exige eso no sí antes los fabricantes

del producto mismo te daban la certificación y decían si vienes aquí te puedes certificar nuestro producto pero

ahora hay muchos productos ya muchos cienes de miles en veces de productos en

una cosa solo que ahora hay certificaciones en escuelas que van a

poner técnicas Solo que eso también va a empujar a para que unos puedan agarrar

certificaciones y entrenamiento para que puedan hacer ciertas clases de trabajo verdad claro no vas a salir de ahí de la

escuela técnica y lo sé todo el sbio Pero y no te va a dar un poquito de

entendimiento de que se intitula cuando vas a hacer ciertos clases de pisos verdad residenciales comerciales en

cualquier aplicación adentro afuera Qué clases de problemas

encuentran ustedes dos josé o Eduardo cuando van A lo mejor algo Ah comercial

que dicen sabes qué no puedo llegar a la al deadline verdad Ah Qué son un cosas

que ustedes enfrentan en veces yo creo que el problema más más

grande que he tenido y me pasó ahora en mayo esto pasó este mayo de este año a

ver encontrado vos y que hubiera estado fuera del qu Ah porque llegas y tú ves

Ah bueno vas a hacer demo carpet vas a quitar la carpeta de glue Down Okay pero qué pasa estuvimos trabajando en una

escuela Este de las primeras escuelas de aquí de la ciudad pusieron Ah glud down carpet

encima de ellas y Qué pasa cuando empiezas a a querer levantar la del primer en los primeros días asbestos

Cuáles son los primeros signos 9 por9 Black mastic entonces ahí se detuvo el problema ahí se detuvo el proyecto

completamente porque estábamos trabajando en una zona donde si seguíamos demoliendo puede ser daño para

nosotros pero nada más eso no iba a quedar ahí eso se iba a meter en el aire y hay niños involucrados también

entonces ese ha sido el problema más grande que yo he tenido en toda mi carrera yo creo o ahí tuve que pararme y

empezar a negociar empezar a negociar porque no podía salir de mi de mi bolsa estábamos hablando de 30,000 pies

cuadrados de de de asbestos entonces empezar a negociar el problema y hasta

que se llegó una resolución todo se se resolvió bien como se tenía que hacer se mandaron a traer especialistas para que

removieron y todo pero pues eso nos hizo trabajar a nosotros casi 24 horas

diarias porque teníamos que cumplir con un deadline que teníamos ya encima y

entonces el día que trabajábamos teníamos que agregar la noche para recuperar todos los días que perdimos

Hasta eso no no me tocó perder porque ellos entendieron pero pudo haber sido un fracaso muy grande también

entonces sí es es grande sí no no no me siento mal porque de ese

error aprendí entonces hay que sacar lo bueno de lo de lo malo pero sí pudo

haber costado mucho dinero y son cosas inesperadas verdad porque no es como construcción nueva que dices Oh pues es

nuevo limpio todo voy a preparar es algo que es inesperado es you no estás

levantando pisos viejos y no sabes que esperas en veces a lo menos que levantes cada esquinita verdad uno no va a saber

en veces y es que problema no se iba a presentar Ni hoy ni mañana el problema

lo íbamos a venir viendo 20 30 años después cuando esos niños ya fueran

adultos también entonces la ciudad entendió todo se resolvió como se tenía que resolver y y se hizo lo que se tenía

que hacer Entonces sí y pu es s uno los más grandes yo a mí me gustaban las las

papitas de plomo y las agarraba y me las comía le chips no creas

tú Eduardo En qué te enfrentas en veces tú que dices Ay sabes qué no lo voy a

hacer en veces en este proyecto En qué te enfrentas tú no pues cada proyecto es

custom cada proyecto tiene sus problemas sus caminos para mí Yo viajo mucho

entonces nunca no lo mismo no lo mismo pero como usted dice uno no sabe en qué

se enfrentar y Lu pues ahí estás a medias tú tienes que solucionar el problema y pues todos los instaladores

así estamos aprendiendo y nadie en cuenta Cuánto has perdido aprendiendo no

hay una cuenta de banco que dice no pues aquí aprendiste lo que has perdido entonces pues sí sí hay fallas y fallas

y fallas y te tumban pero así te pones más listo y y es muy difícil decirles yo

como el experto Yo no no tienes que decir eso pero no Les recomiendo empezando esto no recomiendo instalando

esto y muchas veces ellos no entienden Pues dicen no pues ya Di cheque el piso

so el piso ponlo el piso y no entienden entonces pues cada trabajo es diferente

Pero igual estamos lo están pagando para reducirle los problemas sí lo otro

grande también es este los requerimientos que se uno necesita estar bien con sus fierros Y todo porque qué

tal si cae Osa verdad ese es otro grande ah sé que cuando cae osha desolada no hay nadie todos se van

para la casa porque no quieren que Ey sabes qué va a venir osha ahora Get out

of here Vámonos porque nunca sabes te encuentran con algo y ya está en ti vas

vas a pagar fines verdad y uno no quiere pagar esos porque son los primeros bueno

son chicos pero no tan chicos y luego ya después te pescan las dos veces o tres y ya hay que colgar los guantes no les ha

tocado a ustedes que llega osha a mí se me olvida el inglés Cuando llega osha la mera

verd no hablo inglés [Música] mucho de lo que hacemos no tiene tanto

riesgo para andar llamándole a Ojalá estamos acabando para este tiempo y tú Daniel te ha tocado que

llega usha y vamos a ver todos t tus fierros tus electrónicos a ver si tienes

los pluges bien el ground y y las las los hard Hats con los safety glasses

verdad te ha tocado Sí sí tenemos muy buena relación cona aquí en la ciudad

aquí a nivel local y y inclusive a nivel de que a veces Nosotros le marcamos a

ocha para que vaya nuestro proyecto para que vea y así formas una relación buena no como constructor con

cona safety pues es una de las áreas que que son muy importantes que que nosotros

intentamos siempre no nada más ponerlo en los contratos Porque sea legal sino que

siempre vas a un Jobs y tiene que estar tiene que haber documentación al respecto

meetings en las mañanas donde donde se pasa el mensaje sobre sobre hacer cosas seguras pero como Comenta Eduardo

Cuando llega la cuestión de pisos el riesgo sí es mucho menor porque ya no hay ya no hay trabajo estructural ya no

hay trabajo de Welding ya no no hay trabajo en alturas por ejemplo que es Es una de las de los riesgos más más

grandes entonces creo que el riesgo que pasan ustedes como instaladores ya es muy mínimo pero

a mi experiencia siempre ha sido buena hasta el momento sí Y antes trabajaba en las

bases militares y le ayudaba a otras personas verdad Y pues de vez en cuando

llegaban y pues a parar de jalar levantar todas las cuerdas porque la mayoría de los guys tienen los pluges

ahí que ya se están zafando le ponen tape negro Ah y yo sé que son cosas que

en veces ellos se fijan verdad Ah siempre tienes tienes que tener tu safety glasses tu casco Ah en veces te

requieren que tengas tus puntas de de fierro verdad en los en los en los zapatos o las botas Solo que sí es es

muy importante es seguir las regulaciones y el el safety verdad de de cada persona porque en veces cuando

trabajamos en esas bases Como quiera hay cosas que están construyendo alrededor de nosotros o lo que siempre puede pasar

algo también sí siempre es importante a comunicarte con el superintendente del

proyecto y normalmente ellos te te explican Cuál es la expectativa en ese

jobsite y y seguir esas Esas reglas y y van a estar van a estar bien

sí no les ha tocado en veces de que alguien te dice que te va a dar una

garantía en algo y luego no regresan dicen sabes qué o o ustedes les

detienen un dinero para que puedan regresar no sé si hacen eso también Sí

todo todos los los aplicaciones de pago tienen un retainage de 10% entonces cada

cada que ustedes meten aplicación de pago Se le retiene el 10% precisamente para que al final del proyecto que ha una motivación para regresar a hacer

cualquier tipo de trabajos de garantía no y no tanto de garantía pero de lo que

le llaman el Punch list al final Como la lista de detalles

o siempre dependiendo de la empresa se batalla más o menos para que regresen lo que pasa

aquí por lo menos aquí en el mercado de de Grand Rapids es que muchas de las empresas más grandes de pisos aquí

agarran los contratos y luego subcontratan a cuadrillas para que hagan el trabajo no lo hacen ellos mismos sino

entonces Esas cuadrillas hacen el trabajo y luego si si sale algún detalle nosotros no le hablamos a quien lo

instaló le hablamos a la empresa con la que tenemos el contrato y esa empresa a veces tardan en en que regresen a hacer

ese esos detalles y ahí es donde en lugar de de de de tomarte no sé dos días

para reparar que las esquinas en el en el bas se despegaron o que alguna de las esquinas del piso de lvt están

levantadas o cualquier cosa así menor tarda puede tardar semanas pero

esas semanas son semanas en las que no puedes cobrar ese último 10% Hasta que no hay un un sign off al final de todo

está bien eh toda la instalación ya fue inspeccionada y está bien Y entonces ahora sí se te da tu cheque al final

mientras no pase eso se te retiene ese dinero sí esos Ah Esos retainers como

quiera los no sé si ustedes dan 90 días 180 días todavía después hay unas

personas que te dan todavía más tiempo que dicen sabes que no te lo vamos a dar el retain ahorita el reten vamos a

esperarnos tanto tanto tiempo no sé si también ustedes se enfrentan a cosas así sí también Porque así es como como los

bancos lo cuando cuando está financiado por un banco Así es como funciona nosotros mandamos el p application final

y luego ellos tardan de entre 30 60 días

en hacer su trámite luego pagan a la empresa y luego lo que tarda la empresa interiormente en mandar los pagos

Entonces ya que terminaste el trabajo ese retainage te puede llegar hasta

dentro de TR a 6 meses no dependiendo empresas sí se tardan mucho

ustedes tendrán experiencia que a veces eso llega hasta yo he escuchado que hasta un año

después a veces llegado Sí a mí me ha tocado un año y luego después no te lo

quieren regresar he tenido yo en en el sector Residencial ha trabajado con

personas así Y lamentablemente no voy a decir que soy perfecto pero trato de

limitar los errores que hago yo personalmente y si lo miro lo arreglo ahí porque no quiero regresar de después

cuando ando haciendo algo más pero a mí me ha tocado que una 180 días o un año

en ciertos aspectos y luego después e que esto y que lo otro yó está mi mi retainer y no no me han hablado no me

han mandado correos electrónicos no hay nada Ah que dice que yo tuve que regresar para algo verdad O si regresé

ya lo arreglé y en ciertos circunstancias ha tenido que

hacer legalmente algo para que me puedan pagar verdad y todo está documentado

solo que si uno sabe que ha hecho buen trabajo y ha arreglado todo lo que necesita te deben de regresar verdad

pero yo he enfrentado personalmente personas que no me lo quieren regresar y les digo e you no esto ha pasado esto ya

lo arreglé ya debe estar todo bien ya ha pasado un año verdad y no me has hablado

para nada las personas ya están conviviendo en esa casa y este y no

Lamentablemente ha tenido que mandar a personas a la corte verdad con un juez para que nos puedan y es algo bien

simple el juez va a decir esto y esto y esto le hiciste el trabajo tuvistes

arreglos sí o no y es algo bien simple regrésale el dinero no Ah en veces son

cantidades chicas en veces pueden ser cantidades grandes casi siempre son de 2000 en residencial son 2500 a 4000 para

carpet alfombras Ah pero sé que los piso duro piso de madera cerámica y otras

cosas pueden tener un aseguranza más grande y retainers más grandes también Ah no sé si ustedes Ah José y Eduardo no

sé si ustedes les quitan retainer también o cómo es que trabajan

ustedes Bueno actualmente aquí en Alabama Este sí he tenido contratos así

Ah pero la mayoría la mayoría ahorita no seguimos de subcontrato Entonces no no no hay mucho estamos dando ese salto

todavía pero s instaladores que están trabajando bajo escrow que es es otro

Big scam de cómo cómo los instaladores financian compañías grandes porque pues

son compañías que no tienen un Crew ni dos son compañías que que cargan hasta siete ocho crews diferentes diarios

Entonces si ellos les quitan el 10% de scrow a final de año estamos hablando de sumas muy grandes de dinero

especialmente si son Ah empresas que tienen suficiente trabajo para mantener a siete siete cru grandes y

Lamentablemente el instalador pues no se da cuenta que termina financiando la empresa entonces

Ah yo yo yo he tenido problemas por eso Cuando recién empezaba dejé de trabajar

con personas así también este porque se me juntaba una cantidad x a al final del

año y empezaban a salir problemas que nosotros Nunca tuvimos y ese dinero Nunca regresaba entonces ahí nos dabamos

cuenta que pues al final del año estábamos manteniendo nosotros la empresa de de de puro esc y no nada más

era yo había siete casos iguales que son los mismos siete que cargaban en ese mismo día en la empresa entonces Ah

ahorita ya ya casi no se ven ese tipo de empresas más que una o dos pero pues a

veces los instaladores no no se dan cuenta hablando del lado del subcontrato

Entonces ese ha sido uno de los problemas que que me tocó vivir también

sí y en veces por ejemplo ha habido tiendas donde yo también trabajo y tienen 30 Cruise you no y tn saliendo

todos Hay unos que hacen muy mínimo no siempre les van a hablar Ah Pero a ellos

también les quitan so en veces esas personas se van no les importa Después sabes que me quitaron tanto no los voy a

pelear ese dinero se va quedando ahí con ellos Ah en inglés también le dicen recurring funds porque siguen siguen

viniendo ese dinero verdad y y en veces si uno no los molesta pues se va a otro

trabajo o se va a otra ciudad y no vas a regresar por ese dinero en veces en

veces como uno de habla hispana mi papá verdad le decía Mira aquí tienes este dinero vamos a tener que ir a recogerlo

porque ya no hemos trabajado con esa tienda por mucho tiempo tenemos $2,000 right y él no pues esto sabes que yo les

voy a mandar un correo electrónico para yo soy como el abogado de él verdad y comenzo a mandar yo información y

después Ah Sabes queé Me mandaron un cheque de tanto pues ahí te Mochas con algo porque

también tengo tengo tengo salario de abogado también pero no no digo pero hay que ayudarnos verdad porque en veces uno

de habla hispana no sabe que algo tan simple como mandando un correo electrónico algo que está documentado

para algo que se te pueda retornar si hites bien y no tuviste problemas en ese

en ese trabajo verdad en particular pues se te debe regresar ese dinero una cosa importante que tienen

que dejar claro es que retainage no es para la garantía porque normalmente se

en el área comercial se da una garantía de un año por por el labor no los materiales pues tienen su propia garantía pero el labor es un año pero la

intención del retainage no es no es retenerlo hasta que pase el año de

garantía es nada más para que el control de calidad final del proyecto o sea que

ese retain una vez que el proyecto está 100% terminado debería de liberarse en

90 días digamos o por lo menos que comience el proceso de Liberación en 90 días No no

es una excusa por parte del constructor decir No pues es que tenemos que esperarnos un año a ver si no hay ningún

ninguna clase de garantías porque esa no es la intención del retainage para eso se da una carta de garantía donde se le

dice al constructor eh garantizamos nuestro trabajo por un año entonces son

dos cosas diferentes que es importante que quede claro porque ustedes tienen la

como como dice Jorge tienen la habilidad de mandar un correo electrónico y solicitar que que les den un update de

Cuándo va a ser el pago de ese retainage si ya pasó 60 días 90 días recordarles

de todavía estoy esperando retain y todo eso y no sé si diferenc dependiendo en

el estado también porque aquí por ejemplo tenemos este retain Pero ellos

lo dejan ahí por si acaso pasa algo y luego lo lenas el retainer y te dicen

sabes que esto lo vamos a dejar ahí por si algún día pasa algo Puede que no pase nada en 10 años y ese dinero se queda

ahí por 10 años verdad no sé si es diferente dependiendo en el estado Ah y

en el aspecto comercial o Residencial verdad porque Puede que sea un poquito diferente no sé si ustedes tienen esa

experiencia donde están ustedes en diferentes estados pero yo sé que aquí el contrato nos va a decir cuando

vamos a firmar lo vamos a a det tener por tanto tiempo y ya cuando tú no trabajes con nosotros te lo regresamos y

no pasa nada verdad Pero también ellos tienen un proceso donde te tienen que hablar y luego tú tienes que ir dentro de tantos días para poder ir a arreglar

ese ese problema así para que ellos no tengan que contratar a alguien más y luego del del retainer te sacan ahí del

retén y se lo dan a la otra persona para eso es según verdad Porque a mí me ha pasado que yo tengo que ir a arreglar

cosas y los materiales para comenzar tan caros en veces un pedazo de alfombra

puede que 3000 para una escalera y los 000 que ya tenía el instalador pues ya

ya se le acabaron y en veces ni lo llenaron el retén y luego pues todavía me tienen que pagar verdad ahí se

balancea y en veces esas personas se enojan dicen sabes que me han estado

quitando por años el 10% y tengo que pagar estas alfombras y voy a tener que

volver a llenarlos o en veces esas personas se van y y llenaron el retén o

no depende pero sé que el problema existe y uno tiene el el el el contratista mismo del negocio tiene que

responder y tiene que mandar a alguien para arreglarlo verdad qué clases de experiencia tienen

ustedes en en en residencial Yo sé que estamos hablando que no sé si haces flip

homes Daniel Sí hago flip homes y antes de

cambar el tema alguien estaba preguntando sobre Lin yo no tengo mucha experiencia sobre Lin pero cada Estado

es diferente y y hay un límite de tiempo donde donde ustedes tienen para poder presentar un link creo que son 90 días

aquí en Michigan pero pero no estoy 100% seguro tienen que revisarlo en cada

estado porque tienen esa capacidad de de poder poner un Lan a la propiedad lo que lo que yo he visto que una forma muy

amable de de entrar en esa conversación que yo he visto en experiencia de otros subcontratistas es que normalmente ya

que pasaron 60 días o que se está acercando la el el el la fecha de los 90 días que el contador de la empresa o

alguien de la empresa manda un correo preguntando sobre sobre updates de de pagos y haciendo referencia de que

porque ya se acerca la fecha límite de link Entonces eso es una forma de sin amenazar a la

empresa decirles que estás enterado de que puedes poner un link en la propiedad

ahora normalmente si hace mucho trabajo con con el con el general contractor pues ahí es una una una balanza de si

quieres proteger esa relación porque normalmente poner un link pues normalmente ya es un poco adversarial la relación entonces creo que es cuando

cuando lo haces es porque ya esa relación probablemente no está funcionando no pero pero si es bueno

saber que está ahí y que y que sepan cuándo es su fecha límite Hay cosas muy

específicas que tienen que pasar Son creo que aquí en Michigan son 90 días después del último día de trabajo

entonces si ustedes son trabajo tienen que estar conscientes de de

esos de esos tiempos no de la limitación verdad que que es muy buen punto el el

que dice a Daniel pero ya poner un l es como él dice te pones de enemigo a la

otra persona O puedes terminar una relación que estuvo funcionando por por años entonces una manera de de como lo

maneja el estado de Alabama es que a los 60 días tú puedes mandar un certify mail sin decir que vas a

poner un un un un link pero ya automáticamente cuando Tú recibes ese invoice a través de usps con una carta

certificada tú Ya entiendes que puede algo más pasar entonces sin amenazar al cliente porque yo lo yo lo he hecho se

han dado los 60 días mandamos una serif mail y automáticamente te contestan porque saben que ya tienen pruebas ya

tienes un tracking number de que mandaste y de que esa carta fue recibida por ellos que puede que puede ser prueba en la

corte también entonces por lo regular mandas tu carta a los 60 días y tienes

respuesta a la semana o a los TR cu días de que la reciben

Entonces sí y hay instaladores que hablando de comercial verdad yo sé que

ustedes hacen mucho comercial los dos Eduardo y José a mí no me gusta el

comercial a mí no me gusta y no más es verdad verdad Ah me gusta más Residencial me gusta entrar a una casa

salir a ver al cliente unos cuantos días y ahí nos vemos y a la otra pero hay

personas que les gusta estar en un lugar por mucho tiempo verdad Porque son muchas yardas lo que van a poner o pies cuadrados y hay una gran diferencia en

en el instalador y se mira hay crws que no más son puro comercial y es todo lo que hacen y luego hay crws que son puro

Residencial Yo sé que yo soy Residencial no más no me hablen de hoteles ni nada Yo no quiero saber nada de eso ni de

buildings comerciales porque no tengo para comenzar el personaje verdad para poder voltear esos trabajos en tiempo Ah

pero así es este pero sé que muchas personas ya sea le gustan una o la otra cosa Ah igual con flip homes verdad como

íbamos a hablar yo le ayudo a muchas personas para voltear sus casas Que

veces van a conseguir materiales no muy caros cosas que son más cómodas Ah para

poder hacer Ah un poquito poquito de profit verdad arriba en sus bolsas y y

yo sé que es algo beneficiario beneficiario para la persona que que tiene esas esas casas verdad Ah En qué

Qué cosas nos puedes decir en tocante a flip homes que que has hecho tú

Daniel Pues cuando haces un flip Ah creo que normalmente ahí sí es

eh todos es en base a precio porque los márgenes Son son muy muy apretados no

Entonces ahí sí que no no hay nada de especificaciones o nada Y te vas con

dependiendo de de qué mercado estés haciendo yo el flip los flips que yo hago son en mercados

e digamos que medio bajo no no en el mercado ni medio ni alto entonces estoy

instalando piso laminado de 90 centavos por Square Feet no el material y son son

click and lock que que no se usan en comercial ese tipo de pisos son más Residencial No eso es queada má se hace

click y carpetas a veces en escaleras carpetas en En los cuartos todas las

áreas comunes tratar de mantener piso laminado waterproof que sea en las cocinas y esa cuestión pero ahí sí todo

está en base al costo el que te cobre el que te cobre más barato y normalmente duran como dos días

y todo está listo entran y salen muy rápido cuando en mi experiencia no los

que me han instalado pisos y carpetas Sí no Está bien este algo que tengan

que algo que ustedes quieran decirnos que a lo mejor no toqué yo en en las preguntas Yo sé que

ustedes a lo mejor tienen otras experiencias que yo no ha pasado por esas experiencias A lo mejor algo que

nos quieran decir en tocante cosas que han pasado en en en el

aspecto comercial o el aspecto de multifamily algo que no quieran nos

quieran decir antes de terminar el el podcast una de las cosas que me gustaría

compartir a las personas que quieran entrar al comercial que son son contratistas es Es que estén conscientes

No nada más del Insurance requirement que hay pero también de los términos de los de pagos eh Jorge me mostraría saber

qué tan rápido te pagan aquí en el comercial cuando digamos que si tú haces trabajo al principios del mes tú vas a

mandar una una aplicación de pago para el día 25 esa aplicación de pago Se va a revisar y

el constructor va a mandar su aplicación de pago al siguiente mes para el día 14

digamos y luego la revisa el cliente o el banco y esa se puede aprobar para

finales del del mes dos no Y entonces el pago te llega hasta el mes tres Qué quiere decir que lo que sea que hagas

hoy el dinero te va a llegar en 60 días probablemente Ahora hay constructores

que son más mejores para trabajar o sea son son más amigables con el subcontratista y les pagan más rápido Ah

te pueden pagar a a los 30 días Aunque ellos no hayan recibido el dinero yo conozco una por lo menos una empresa

aquí en gr Rapids donde ellos te pagan a los 30 días Aunque ellos no hayan recibido el dinero La mayoría de los

contratistas aquí en gr Rapids tienen un una cláusula que se llama Pay When paid

o sea te pagan cuando a ellos les pagan si el cliente se tarda en pagar ellos no

te van a pagar a ti ese es un eso es una cláusula legal digamos entonces ellos no son liable de pagarte hasta que ellos no

reciban el dinero también eh que creo que eso es diferente que en el a lo que escuchado es diferente que

en el área Residencial no que me gustaría saber cómo se maneja Esa esa área en cuestiones de pagos Pues en el

área comercial digo Residencial este es más rápido verdad Porque son proyectos más chicos Solo

que normalmente si es por medio de un builder vamos a suponer me pagan Como

cada dos semanas so las cosas que hago no son de Super

miles de dólares Ah normalmente es menos de $4,000 en cada casa verdad porque no

todas las casas ya usan alfombra en todas áreas es más cerámica hard surface

sino cosas así que se usan Ah Solo que ya no más los cuartos en veces o un closet en veces me toca que es una casa

de dos 3 millones dólares y no más voy a ir a poner en un media room o en un closet y los media rooms y los closets

no son que digas que muy grandes Solo que you no me van a pagar en dos tres semanas cuando el banco también igual

cuando el banco les paga a ellos tienen tanto tiempo para terminar ciertas cosas para que mire el banco Cuando venga y

diga ah ya acabaste esto y esto y esto Bueno te vamos a pagar esa porción Ah y

en veces ellos quieren que yo vaya y De antemano me van a en veces no está listo

Hey necesitamos que vengas porque va a venir el banco en tal día y queremos que nos corte un cheque para que se mire

como que ya está todo listo verdad Y todavía falta Punch list y muchas otras cosas Ah pero sí es algo

que me dicen y si me dicen con tiempo pues lo puedo hacer pero si no me dicen con tiempo pues no se puede ahorita

tengo una cosita así donde Ah Tengo que ir a hacer unos cuantos tapetes para una

para un Country Club y me hablaron hoy y me dijeron e Pues tienes que ir a medir

esto porque el deadline para que los puedan hacer imprimir van a imprimir

logos especiales es hasta tal tiempo y el alfombra se tiene que poner en enero 20 Apenas me están diciendo yo no sabía

nada tengo 20 otras personas que tengo que ir a instalar Y tú crees que voy a

poder tener tiempo de ir a medir en veces no hay tiempo Solo que les digo si me dan chanza de poder entrar De

antemano o en veces hasta tengo que trabajar en Christmas o New years Thanksgiving tengo que ir a trabajar

verdad y Ah Lamentablemente las cosas son así porque uno quiere que también no fracasen los los constructores o o los

los contratistas con los que uno trabaja Solo que es muy importante entonces esa

creo yo es una gran distinción no de que te paguen en dos semanas a que te paguen en 60 días la otra distinción creo yo

también es por ejemplo en comercial normalmente no te dan down payment para materiales Entonces tienes que comprar

el material y si lo compraste puedes Ah solicitar en tu aplicación de pago que

te paguen el material para que te paguen el material tienes que sacarle Insurance al material y tienes que mandar fotos

esas dos requerimientos son Entonces si hay alguien allá que nos está escuchando que quiere entrar al área comercial Son

eses tipo de de cositas que nada más tienen que saber que que están ahí afuera que tienen que estar preparados

para eso no tienen que estar preparados para financiar 60 días o 90 días de de

actividades no de trabajo salarios y todo eso porque la gente no no va a esperar 90 días porque le pagu la semana

sí porque qué tal como José si tiene tiene otras personas abajo de él y él tiene que pagar de su bolsa él también

tiene que tener feriecita ahí clavada en un lugar para que diga ah sabes qué pues les tengo que pagar tanto tiempo ya para

cuando agarre todo el el el lo que le pertenece a él del empleo verdad o el

trabajo que hizo Entonces ya se puede recuperar las bolsas Solo que sí es algo que yo miro y es que es que eso es algo

de de ya una empresa establecida es algo que tiene que tener en cuenta porque no

puedes correr un negocio sin un colchón y ese colchón a veces puede ser el equivalente a uno o dos meses de de

operaciones de dos TR meses es lo más lo más factible y en cualquier libro de finanzas o de empresas lo vas a

encontrar porque pues no puedes también a veces tú estar financiando tú de tu propia bolsa porque nunca sabes que qué

vas a esperar entonces la empresa tiene que tener un un fondo por el que tienes que trabajar tú también entonces a final

de cuentas A veces uno termina siendo empleado de su propia empresa y y termina siendo lo más sano también

entonces Ah Es bueno tener un fondo para ese tipo de casos también Sí porque

financiando también ahorita como están los intereses pues ya para cuando te vayan a pagar el proyecto Pues qué tanto

te va a quedar también tienes que pagar mucho dinero Ah Solo que si algo que tomar en cuenta Gracias por ese ese tema

que que nos diste porque es muy importante también muchos no saben en veces que que tienen que tener esos

fondos disponibles para que cuando tengan que pagarles a los empleados ya ya están los empleados listos para para

su pago y que no vayan a enojarse después Y te van a hacer algo malo o o o

ya nunca los puedas poder contratar otra vez verdad porque uno quiere uno está al día en veces también Sí es que a final

de cuentas uno sin empleados no es nada realmente entonces Ah si tú tienes

contenta a tu gente todo fluye entonces a veces el estrés para uno es más grande

y a veces yo siempre se los he dicho a ellos el estrés de trabajar es el

cansancio descansas duermes y te sientes bien al día siguiente Pero ya cuando empiezas a tener o llegas a otro punto

en en la carrera el estrés de manejar gente o de de seguir preparándote para

poder mantener a toda tu gente ese no se acaba ni Cuando duermes te levantas en la noche y Y estás Sigues pensando es

ese es tu primer pensamiento antes de irte a dormir tu tu tu pensamiento Es qué voy a hacer mañana entonces es es Es

muy diferente Pero es es el riesgo de de vivir el emprendimiento Sí yo sé que cuando yo me

duermo me voy a dormir en veces todavía estoy soñando de que estoy trabajando y el problema es que no me están pagando

es ese es el problema ibas a decir algo en é sí no

eso me me recuerda José lo que comentas que que en el área comercial Cómo encuentras más trabajo no porque puede

ser una pregunta que alguien haya pensado bueno Cómo agarro más trabajo los que los que quieran hacer trabajo

comercial y que estén buscando más trabajo yo lo que les recomendaría es que cada empresa constructora tiene su

bat list y normalmente lo que puedes hacer es ir con la empresa y pedirle que te registren cuando para registrarte te

van a p Insurance y lo que platicamos No Insurance workers compensation Insurance

cualquier otro requisito de ese estilo que ellos tengan particularmente una vez que ya estás en el en la lista de

invitados digamos cuando ellos les salga un proyecto te va a llegar un correo

electrónico donde te están invitando y cuál es el trabajo de vender en el área comercial el trabajo de vender es abrir

la invitación revisar los planos revisar las especificaciones para ver qué productos tienes que instalar y luego

hacer la cotización o hacer el quantity Take off de los planos preparar la cotización y mandarla en el deadline que

te dan normalmente te dan TR semanas están dos semanas dependiendo Entonces ese es el el trabajo de oficina que

normalmente no se ve sobre todo cuando los trabajadores no ven Pues los trabajadores ven el el trabajo que sigue

y y están instalando y están haciendo su parte no parte del equipo de ser una empresa la otra parte que no ven es

estar en la computadora recibiendo esas e invitaciones sacando las las

cotizaciones mandándoles dándole seguimiento porque la mandas y luego a las dos semanas o a la semana marcas Oye

cómo quedamos quedamos bien si si Quedaste bien luego te mandan para para una entrevista y y te preguntan Oye pues

consideraste esto consideraste aquello entonces un trabajo que comienzas el día de hoy Probablemente lo cotizaste hace 6

meses en el área comercial no inclusive si es multifamily puede que hace un año

cotizaste ese trabajo comenzaste la la la relación con el constructor hace un año y y es ese esa es la chamba no de de

estar ahí de Buscando el que sigue y el que sigue hoy estás buscando el que va a llegar en

cu 5 meses 6 meses en el futuro no Wow ya y no sé no sé cómo se trabaja si

han hecho ustedes proyectos del gobierno porque yo sé que también tienen una página en el internet y luego todos

comienzan a ver todos los clases de trabajos que hay y comienzan a poner sus estimados y pues ahorita está en el

suelo verdad el proyecto no se ha levantado nada Solo que es como dices tú se va a tardar en veces un año o un

poquito más hasta que uno de los pisos que somos los últimos Ah hasta ese

tiempo nos vamos a tener que tardar y de De antemano tienes que estar tú De antemano dando los bids verdad los

estimados cotizaciones para que ojalá que en el futuro tengas ese ese trabajito es muy diferente a lo

Residencial en en residencial pues estoy en una casa dos tres días a lo más una

semana y lo más que me he tardado son dos semanas en una casa que son grandísimas

de 10,000 pies cuadrados las casas verdad Ah pero es muy diferente porque uno en en el aspecto Residencial pues

uno obtiene sus fondos más rápido no como comercial y es una cosa que no me a mí no me atraía eso no quiero estar yo

batallando no quiero estar yo con batallando con dinero porque mis biles pues llegan bien rápido y yo no soy muy

frugal y me gusta gastar me gusta comprar muchas cositas y pues ahí se me va la feria de volada No soy como otras

personas que tienen que detenerse verdad cuando tienen esos Ah trabajos comerciales donde tienen que estar

mandando dinero para allá y para acá fierros materiales empleados muy diferente

aseguranzas todo eso que es mucho dinero es mucho más dinero Ah me gusta hacer mi

dinero rapidito Solo que es muy diferente por eso yo personalmente me quedo pero es como muchos tienen que ver

Hay personas que ha hablado Ah con ellos que son instaladores que dicen sabes que ya no quiero Jorge hacer Residencial yo

quiero estar estable estar en un lugar por unos cuantos meses estar poniendo pisos en una un ambiente comercial y

después que se meten tuve uno que me dijo el otro día Seth ferson Me dijo

Mira sabes que esos son los pros y estos son los cons y la cosa es que siempre voy a estar trabajando voy a estar en un

lugar por mucho tiempo pero la cosa es que en veces cositas muy chiquitas como voy y soy el último y me dejan mucho

mugrero atrás y no y tengo que andar limpiando cada rato porque vienen los electricistas los que ponen el emplaste

todos me dejan un mugrero y pues tengo que andar volviendo a limpiar Ah porque en veces unos están arriba de otros no

saben cómo ellos poner un un sked bien donde dicen sabes que tú vas a venir tal

día tal día y unos Sí verdad unos te dicen sabes que ustedes se tienen que salir y van a entrar otros Pero en veces

están todos unos arriba amontonados arriba de otros Ah y pasa también en el lado en el lado Residencial verdad no

voy a decir que no yo sé que yo soy el último y al final del día es para si yo

no acabo el trabajo en esos en ese tiempo pues me van a llamar la atención de decir sabes qué así y no nos nos

toman tantos días para poder acabar y en veces tengo que decirles e no es algo

razonable el tiempo que me estás dando y no tienes que tienes que pensar de que se tiene que aplicar ciertas cosas para

este proyecto y pues se va a demorar un poquito más oye oye Jorge y eso es un

buen punto la mira verdad y te voy a decir porque porque el el Punch list de

un buen instalador y digo buen instalador refiriéndome a que siga todos sus lineamientos y haga todo lo que

tiene que ser como se debe de hacer acuerdo a los manufactur guidelines es si es grande termina siendo por terceras

personas porque el electricista hizo esto y y estas personas hicieron esto y Y así se va es una cadenita Entonces

nosotros terminamos siendo lo último de lo último otra vez Entonces a veces a

veces los Punch list vienen siendo de de como digo de un buen instalador vienen siendo por por terceras personas porque

el el el electricista tiró sus pinzas y se hizo un hoyo en el piso y pues quién

baila el instalador tiene que volverlo a arreglar Entonces eso no es culpa del electricista tiene que ir el instalador

otra vez Entonces es es redondo otra vez ese es un buen punto por poner en

perspectiva los tiempos del platicamos ahorita tengo un proyecto yo de apartamentos yo mandé contratos en julio

de este año el primer edificio se se está frando ahorita los pisos no se van

a instalar hasta por ahí de abril o mayo del siguiente año del primer edificio el

proyecto es de 2 años qué Qué quiere decir que lo que lo que esa empresa a la que le di el contrato vendió este año en

julio va a instalar hasta el siguiente año por allá en mayo por ahí y luego va a seguir instalando tal vez después en

agosto el siguiente edificio y luego después en noviembre y luego todavía en el 2026 va a instalar en por ahí en

febrero marzo por ahí Entonces el los la diferencia en en la longitud de tiempos

de cuando vendes a cuando trabajas y puedes cobrar puede ser bastante amplia

no dependiendo del tamaño del proyecto y no te dicen por ejemplo Hey este este estimado no más es para tanto tiempo

porque puede Que suba inflación las cosas verdad no no te dicen he es No más un año o 90 días Este estimado no te ha

tocado eso que te pasa así sí cuando cotizan Sí pero ya que entras al contrato ya ahí es don donde te amarras

a algo ya fijo Y ya tú es donde decides cuál es tu estrategia No si quieres

comprar algo de los materiales ahorita y luego mandar un estimado por para cobrar parte de ellos lo puedes hacer o si te

quieres esperar porque no tienes donde hacer el storage del material y te quieres esperar y lo dices Bueno si sube el material 5% lo lo absorvo o ya lo

incluí en el precio porque sé que es un proyecto de 2 años ya incluí algún tipo de cambio de precios de 2 3 4

5% perfecto algo más que quieran agregar estamos llegando a la conclusión del

podcast no sé si quieran decir algo rapidito antes de cerrar este podcast el día de

hoy y si no tiene nada que decir ah le queremos decir gracias a comenzar para

preferred flooring y Go carrera por prestarnos este este esta plataforma

verdad para nosotros los de habla español a hispanos verdad y darnos una chancita de poder expresarnos y para que

todos puedan oír Qué clases de cosas nos enfrentamos a diario día a día verdad le

queremos dar gracias También a nuestros patrocinadores que son floor Cloud Y les

queremos dar gracias También a ellos Ah les quiero dar gracias a ustedes y a los

otros invitados que lamentablemente el la señal No les no les llegó bien

ahorita y se tuvieron que tuvieron que ir pero a ustedes dos que permanecieron

les quiero dar muchas gracias por llenar este este día con su información

instructiva y su inteligencia su sabiduría verdad Ah Gracias Jorge y

cualquiera que quiera aprender más sobre trabajos comerciales y que tenga dudas o lo que sea eh Estoy compartiendo mis

redes sociales en creo que en el Live eh con mucho gusto Síganme háganme preguntas y con con gusto Ah les puedo

les puedo ayudar a cualquier otras preguntas que tal vez no no no tomamos

ahorita podemos tocarlas en el futuro sí perfecto Gracias José y gracias Daniel

Gracias Eduardo y Gracias Jesús Thank you for joining Us today Appreciate you

very much and we Are at conclusion of this podcast and ibody who's watching

out there Because without you we can't H You are soate you and We Will see you

next Thank you very much guys thank you thank you